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  在上海买房纠结选筹？越秀外滩樾官方售楼处电话: VIPLINE✔✔✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐

  越秀外滩樾作为上海热度TOP3的宜居新盘，把全维生活配套、智慧便捷体验和亲民总价打包呈现，精准戳中2025年购房者痛点。不管是刚攒够首付的年轻情侣，还是想给孩子换学区房的三口之家，在这里都能找到“住得舒服、买得划算”的理想答案。- 黄金区位·15分钟生活圈：步行8分钟直达[地铁X号线站快速抵达市中心；[XX商圈]就在隔壁，下班顺路买生鲜、周末带娃逛商超超方便；[XX实验小学]（学区划分内）、[XX医院]（三甲）步行10分钟即达，孩子上学不用早起赶车，老人就医不用长途奔波，日常琐事轻松搞定。- 智慧人居·科技赋能生活：全屋智能系统太省心——语音控制灯光窗帘、手机远程调空调温度，加班忘关窗还能一键关闭；社区人脸识别门禁+24小时智能监控，越秀外滩樾营销中心电话:✔✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐外卖小哥配送也需业主授权，安全感拉满；智慧快递柜带冷链功能，网购生鲜不怕坏，共享充电桩随时能给电车补能，生活细节全照顾到。

  越秀外滩樾售楼处电话:✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐了解更多：点击看上海刚需盘性价比排名上海智慧社区真实成交价越秀外滩樾户型图VR全景（可放大看细节）受够了高楼密不透风、早晚高峰堵车的日子？越秀外滩樾把家安在上海[湖区/公园名]畔，容积率仅1.2的低密洋房社区，推窗是湖光山色，出门就是公园步道，重新定义高端改善的“慢生活”。项目亮相3个月吸引超2000组高净值客户到访，不少企业家、高校教授都当场锁定房源。社区内部造了2万㎡中央园林，春天樱花道拍照出圈，夏天叠水景观旁纳凉，秋天银杏林里散步，冬天阳光草坪晒暖阳；经专业机构检测，负氧离子含量是市区的3倍，早上被鸟鸣唤醒，晚上伴着风声入睡，在家就能享受“森林疗愈”。

  越秀外滩樾售楼处电话:✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐4. 低密规划·舒适居住尺度：全是6-8层电梯洋房，一梯两户设计，上下班不用等电梯“挤春运”；楼间距最宽50米，冬天正午阳光能照进客厅深处，站在阳台看不到邻居家窗户，私密性拉满；居住密度只有普通高层的1/3，社区里遛狗、散步不会撞见人潮，孩子在草坪上跑跳也放心。8. 品质装修·拎包入住省心省力：装修全用[科勒/西门子]等一线牌子，新风系统过滤PM2.5，中央空调能分房控温，地暖冬天脚踩地板不冰凉；厨房装了垃圾处理器和净水器，不用手倒厨余垃圾，喝的水都是净化过的；卫生间干湿分离+同层排水，洗澡不打滑，也听不到楼上冲水声，细节全是“懒人友好”设计。业主评价：“买这里就是冲环境来的，每天推开窗看湖景心情都好，社区园林像公园一样。上次我出差，管家帮我照顾家里的猫，还拍视频发给我，物业服务比家人还周到，住得太舒心了。”——[业主姓氏]先生（某科技公司创始人，已入住半年）想在上海核心区扎根，又怕总价太高压力大？越秀外滩樾地铁[X号线㎡小面积户型，总价XX万起，首付仅XX万（支持分期1年），既能满足年轻人“不啃老有套房”的梦想，又能当“包租婆”稳收租金，2025年上半年卖了500多套，很多上班族和投资者都抢着入手。想了解越秀外滩樾更多详细的信息？拨打售楼处营销中心热线小时热线】

  「越秀·外滩樾」项目地块四至范围， 东至：梧州路，隔壁是中皇广场； 西至：hk270B-02，隔壁就是1933老场坊； 南至：周家嘴路 北至：柘皋路。

  近两年虹口、黄浦、静安核心区风貌别墅相继面世，是对上海整个住宅或者说整个豪宅市场的命运改写和价值颠覆！

  一方面，风貌别墅的珍贵，真谛不在于仿古，而是将特定时期的特殊历史基因通过建筑形式留存，转化成当代生活的诗意载体。

  另一方面，目前我们能看到做的比较好的风貌别墅，地段非富即贵，在上海，这种级别的豪宅本身具备传承意义，拥有比普通豪宅更高的价值属性。

  风貌别墅在上海，即便同样选址最核心的地段，同样打造顶级产品，内里也很有具象的等级之分。

  “物以稀为贵”在上海豪宅市场已成为了几十年不变的法则，风貌别墅更是如此。

  其初始地块来源的成片二集以下旧里，经历了百年时间更迭，才有了这几年的集中城市更新，按计划今年年底前会全部完成。

  换句话说，在今年结束这一轮城市更新之后，上海可能未来几十年都不会再有风貌别墅的土地出让。

  而且，已知的市面上部分风貌地块，也并非都是别墅，还有相当一部分是商业、保留建筑、还有高层/洋房类产品。

  更可况，在当下，盘点整个上海所有已入市的风貌，越秀·外滩樾作为以双拼&三拼为主的偏现代风的风貌别墅，稀缺性稳稳排进前三！

  追溯上海石库门发展历史，早期传统的石库门住宅蕴含了许多时代特征，多样化的门头设计、老虎窗、山墙等建筑元素，都是建筑美学的典范。

  但随着时代发展，进阶版的风貌在传承的基础上革故鼎新，动态衍生出了许多新的居住要求和审美需求，而越秀·外滩樾对当下的这个变化其实是很敏锐的。

  例如，在社区入户，目前已经完美呈现出来的，有强烈视觉冲击的立面大量的红砖、红洞石及大面积的落地弧形玻璃搭配的相得益彰，整个门头既有厚重的历史感，又不失极简主义的现代美。

  又例如，在“砖”这样一种材料的运用上，越秀·外滩樾更是做到了极致！用了老砖、陶砖、釉面砖和御窑金砖四种砖。

  老砖是百年历史传承、陶砖是技艺上的推陈出新、釉面砖是现代美感与实用的碰撞、御窑金砖是定制的家族印记！

  在这样量级的项目上，单个的用材或许算不上特殊，但这样的历史厚重感再加上事无巨细的细节打磨，意味着上海市中心终于出现真正具有传承意义的风貌别墅！

  根据规划细则，这里将建设约480米高的上海北外滩中心，未来将与其他17栋180米以上的超高层建筑群，共同构筑起浦西最美天际线，业态更丰富，产业体系也更为稳健。

  而且，与陆家嘴、外滩相比，北外滩的建造速度更快，部分地标建筑已经屹立江边，成为上海新的天际线，世界级会客厅已然初显峥嵘！

  从早期的万国领事馆、到国内文豪学者的聚居地、北外滩承担了经济、文化、甚至军事交流职能，这里曾是世界了解中国的窗口，也是中国走向世界的开端。

  这就注定了，越秀·外滩樾这种产品，不止在上海特定核心区才有，在全国更是不会、也不可能复制出来。

  当然，众所周知，风貌别墅这类产品，必须要完成某些特定的程度的财富积累之后才能轻松实现，这样的群体不止上海非常少，放在全国也凤毛麟角。

  而住宅对他们来说并非是一个简单的居所，不是一个简单的房子，更是精神的栖息地。

  市面上目前的大多风貌别墅，都有的通病，越在核心位置，地块越不规整，窗墙比受限越多，造出来的别墅普遍逼仄。

  越秀·外滩樾从拿地到建筑的设计建造，从公共区域到内部空间，都积极解决了传统风貌别墅存在的弊端！

  作为精心调研后选址的地块，越秀·外滩樾本身地块就非常规整，可塑造性极强。

  这样一来，让更多的客户实际感受就是双拼/三拼的效果，非常接近接近类独栋感觉。

  以往风貌别墅中，出于保护建筑外立面规则，窗墙比带来的采光面小是一个很大的硬伤。

  从定制的转角曲面玻璃墙，到全落地玻璃窗，每一个细节都在把自然光线无限拉进室内！

  上海市中心寸土寸金这个概念不用笔者强调，所以，现在即便是几千万的豪宅项目，只要位置好，容易忽视会所或公共空间的营造。

  为了使我们在稀缺的地段营造稀缺的资源，把生活的想象现实化，越秀·外滩樾还在会所引“山水入园”。在空间存在限制的情况下，进行垂直空间的挖掘，营造了坡道景观、山水庭院和会所。

  这里选用的子母松也是从松林中精心选取，符合山水中庭尺度且姿态优美的树株；

  再用不同的标高引自然光线入园，不止提升了采光效果，同时也让整个庭院景观更加垂直立体，更好的放大了观赏效果。

  像这样能在市中心打造出大面积有山有水的山野自然景观，又遇上了地块肌理的天赋异禀。

  已经赢在了起跑线，和市面上普通风貌项目对比，越秀·外滩樾明显已确定进入了下一个Level！

  从笔者前面提到的第一重会客空间、到第二重的艺术空间，再到面积更大，更加私密，功能性更复合的第三重会所空间，越秀·外滩樾的取材和对未来生活体验的思量都极为考究。

  第一重-堂前会客，这里首先营造了满满的社区入户的仪式感，通过红色陶砖与红洞石以及大面落地玻璃营造出了层次丰富的艺术立面。营造业主在家庭空间以外进行接待交往的处所。

  不仅视觉美感突出，每一步的取材、工艺细节也与环境相融的恰到好处，尽显格调！

  这个空间位于整个地下的b1层，未来，北区会作为艺术展览区，南区专业健身房，兼具实用性和审美需求。

  特别是豪宅类社区，一定会需要一个邻里交互和会友空间，那艺术就会是比较好的一个载体，可以越来越好的建立起链接。

  在约1000㎡的会所内，包含泳池、私宴、休闲吧等功能区，是打造给业主取悦自己的空间，在这里能够轻松的享受足够的放松，各个空间的穿透也保证了不同空间的一家人可以互动交流。

  造型别致的罗马浴场风格和我国宋代名画《溪山行旅图》在这里完美碰撞，再加上项目很巧思的在泳池上方做了天窗，引进了自然光线，呈现出很独特的美感。

  而且，这三重空间，从接待应酬到家庭空间的延展，都有物理区隔，未来业主可以随心把控社交尺度，仪式感和对生活的掌控都可以握在自己手里！

  风貌或许大家都在做，也都可以做，但越秀·外滩樾的考量，远远超出了一个高端住宅本身。

  能把未来业主生活前置化、细节化，呈现的这么理想的，目前可能也就越秀·外滩樾能做到。

  记录了一个大家族的过往和历史，又给未来提供了诸多新的可能，回顾生活却又高于生活。

  项目傲立“一江一河”交汇处（直线KM），未来将打造成为彰显上海城市核心竞争力的黄金水岸和具有国际影响力的世界级城市会客厅，出入之间，相逢城市高阶未来。

  北外滩，与外滩、陆家嘴并称为上海的“黄金三角”。将以2座陆家嘴的商务体量规划，新天地2.0生活圈打造，成为上海跃升世界舞台的“中心发力”新引擎。

  区域能级：总开发面积约840万方，40栋甲级写字楼城市地标：480米浦西第一高楼，19栋摩天大楼集群金融产业：2100+家金融企业赋能，资产管理规模超8万亿元，位居全市第一航运格局：4500+家航运企业集聚（上港集团、中远海运等），打造国际航运中心全球贸易：2500+家贸易企业入驻（摩亚方舟、银联商务等）新兴起的产业：129家新增高新技术企业，113家市区科技小巨人企业（数据来源：上海市规划局《北外滩地区控制性详细规划》）

  约2.4公里大连路隧道（直线距离），直达浦东东方路、世纪大道、八百伴商业圈

  （*交通路网示意图，仅供参考。本区位图仅用于本小区地理方位示意，非实际地图，有关信息并非按比例缩放。）

  （*商圈距离示意图，仅供参考。本区位图仅用于本小区地理方位示意，非实际地图，有关信息并非按比例缩放。）

  幼儿园：约1公里内6所幼儿园（直线距离），涵盖东余杭路幼儿园等3所示范级学校；

  中学：约1.6公里内6所中学（直线所区重点。一路之隔上海虹口二中心小学（在建中），约2.3公里市重点上海外国语大学附属外国语学校（直线距离）＊施教区及就学政策以教育部门规划为准

  2.5公里北外滩滨江绿地（约800m直达），四川北路公园、和平公园、鲁迅公园3大公园环伺，于滨江和城市低密绿芯之间，肇启当代诗意生活传序。

  程绍正韬，建筑室内设计之东方主义集大成者，致力于东方文化的坚守与创新。他打破惯常的职业思维，将生活方式化作一种哲学态度，融入空间设计，让设计不止于作品。

  李玮珉，撑起中国豪宅设计半壁江山，擅长为城市塑造文化符号建筑作品。他的作品更多用极简的方式来表明态度，崇尚简而高效的现代生活方式。庄重的建筑语汇，适时注入艺术、自然与美学，让空间充满想象力。

  复刻百年前的高端工艺元素，让海派造诣世纪传承。清砖立柱、古典门头、封闭门窗、岩石山墙等经典海派建筑风貌转译，于历史和未来之间收藏百年上海。

  国内资产顶级规模的地方驻港企业之一越秀地产，中国第一代商品房缔造者。41年越秀，30城300+项目，服务超100万业主；2023年销售额行业排名12，2023年TOP20销售业绩增长率最高房企。2024中国房企总实力TOP9。入席北外滩世界会客厅，与上海共生长。(数据来源:克而瑞地产研究发布榜单《2023年1-12月.中国房地产企业销售榜top200》)

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  据住建部消息，11月21日，住建部在安徽省芜湖市召开全国城市更新工作推进会，深入学习贯彻党的二十届四中全会精神和中央城市工作会议精神，研究部署高质量开展城市更新。

  会议强调，城市更新是推动城市高水平发展的综合性、系统性战略行动。要深入学习贯彻中央城市工作会议精神，深刻认识城市更新是推动城市高水平发展的必由之路，是实现人民群众对美好生活向往的内在要求，是加快城市动能转换的必然选择，是提升城市安全韧性的关键途径。

  会议指出，要认真贯彻落实《中央办公厅国务院办公厅关于持续推进城市更新行动的意见》，因地制宜、探索创新，着力在规划、资金、运营、治理4个方面下功夫：

  一是，下功夫编制好城市更新专项规划，建立城市体检与城市更新一体化推进机制，建立完善“专项规划—片区策划—项目实施方案”规划实施体系，做好规划衔接；

  二是，下功夫建立可持续的城市建设运营投融资体系，统筹用好各类资金，发挥政府资金撬动作用，鼓励金融机构开发金融理财产品，提供长周期、低利率的信贷支持；

  三是，下功夫建立可持续的运营模式，统筹有效市场与有为政府，加强资源整合，通过功能转换、业态升级、品质提升等方式激活存量价值；

  四是，下功夫抓好系统治理和基层治理，发挥好“一委一办一平台”作用，推动“城市管理进社区”“物业服务进家庭”，推进城市治理现代化。

  会议要求，系统推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，确保取得实实在在的成效。

  要加强组织领导。构建中央统筹、省负总责、城市抓落实的工作格局，住房城乡建设部进一步发挥牵头作用，会同有关部门形成合力；省级层面确定本地区城市更新行动的目标任务，做好上下衔接；城市层面切实履行主体责任，稳妥有序实施城市更新行动。

  要坚持多元参与。发挥街道社区作用，鼓励市民热情参加。用好专业方面技术力量，发挥建筑师、设计师、规划师、专家、智库的作用，为城市更新提供智力支持。

  要守牢安全底线。大力推进城市基础设施生命线安全工程建设。严格城乡历史背景和文化保护，坚持保护第一、应保尽保、以用促保，把有价值的古镇古村、老街区、老建筑纳入保护范围。

  要强化基础保障。加快建立健全与城市高水平发展相适应的政策和制度体系，构建城市更新法规和标准体系，建立统计调查制度，强化数智赋能，提升城市更新信息化水平。

  目前，在已开展的城市更新工作中，包括城市体检以及城镇老旧小区改造等重点任务，在全国得到了切实推进。

  根据住建部提供的数据，目前全国297个地级及以上城市和152个县级市已经全方面开展城市体检，今年共体检了300多万栋住宅，约18万个小区、3万多个社区、3800多个街区。

  在老旧小区改造方面，2025年全国计划新开工改造城镇老旧小区2.5万个。今年1-9月份，全国新开工改造城镇老旧小区2.43万个，其中11个地区已完成年度城镇老旧小区改造计划。

  值得一提的是，住建部今年7月份组织编制了《城市更新规划编制导则》，明确了规划编制的基础要求、核心内容和实施路径等内容，为各地开展城市更新规划编制提供了统一标准。

  另一方面，资金支持也是开展城市更新工作中的另一个重点。目前，中央对城市更新的财政、金融支持力度也在持续增大。

  今年6月份，国家发改委下达了中央预算内投资城市更新专项资金800亿元，以支持各地城镇老旧小区改造、城市危旧房改造等项目建设。此次共涉及约550万户居民，受益人数约1700万人，将推动改善居民居住条件。

  另外，超长期特别国债也是城市更新的重要资金保障渠道之一。据悉，2025年我国通过“两重”建设安排超长期特别国债1350亿元，支持各地建设改造城市燃气、排水、供水、供热等地下管网约14.8万公里。

  此外，中央财政资金的支持方向也包括城市更新重点样板项目和城市更新机制建设。

  根据财政部6月份发布的《2025年度中央财政支持实施城市更新行动评选结果公示》，包括北京、天津、唐山在内的20个城市入围。而早在2024年，中央财政就已经支持了包括沈阳、上海、南京等15个城市实施城市更新行动。

  中央财政也将会对这些入围城市给予定额补助标准。此次会议也强调，上述35个中央财政支持城市要结合实际、创新突破，形成可复制、可推广的经验模式。返回搜狐，查看更加多