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  本年以来，青山区展开“物业精细化办理提高年”专项举动，将党安排的“赤色基因”深度融入物业服务全链条，逐渐构建起“党建引领、政府监管、市场调节、居民自治”的良性互动格式，让“赤色物业”成为激活底层办理的微弱引擎。

  三级联动聚合力，民生实事暖人心。“现在小区管道堵了，只需一个电话，物业立刻就来疏通，这速度真快!”美好路大街美好社区居民李阿姨慨叹道。美好社区党委经过构建社区、小区、单元三级联动办理系统，安排12名网格员与153名单元长常态化展开“敲门举动”，累计搜集居民定见主张20余条，精准对接大众需求。依托“社区+物业+居民”三方联动机制，美好社区树立了常态化联席共商机制，以“美好下午茶”洽谈议事品牌为载体，环绕物业费收缴、设备保护等物业办理难点，安排物业代表、居民主干、共建单位围坐共商。到现在，已举行议事会4次，成功化解物业胶葛12起，高效完结小区主管道疏通、楼顶防水补葺、智能道闸装置等民生实事15件。

  党建联建破难题，光伏车棚亮民意。“不只充电便利安全，费用还比曾经低了，刮风下雨也不怕电动车受损了，这光伏车棚真是建到了咱们心田上!”家住青山路大街六组成南二区的王先生指着簇新的光伏车棚拍案叫绝。作为青山区本年的惠民项目，21个光伏车棚的建成，有用处理了小区电瓶车充电难题。六组成社区党委以物业党建联建为枢纽，构建起“社区+物业+单元长”的“铁三角”联动机制：社区网格员逐户展开“敲门举动”，具体挂号居民电动车保有量及充电习气；社区与物业屡次安排居民座谈，和谐处理场所占用等问题；单元长全程参加争议调停和诉求反应。现在，车棚顶部铺设的高效单晶硅太阳能板满意日常充电需求，同步晋级的智能充电系统支撑扫码付出，不只降低了居民充电本钱，并且从源头上消除了“飞线充电”的安全危险危险，让小区公共空间从头变得整齐有序。

  细节服务显温情，民生工程安群心。“自从楼道台阶装上了防滑条，雨雪天再也用不着忧虑在楼梯上摔跤了，社区真是把实事办到了细节里!”锦林花园一期居民张阿姨看着楼道里簇新的防滑条满脸欣喜。作为青山区物业精细化办理的生动实践，锦林社区加强与物业的联建共建，经过精细化网格巡查发现问题、扫除危险。到现在，64个单元的踏步防滑条铺设作业已悉数完结。这一行动不只让楼道相貌面目一新，更用交心服务筑牢了居民出行的安全防地——从“怕滑倒”到“敢跨步”，从“忧危险”到“心结壮”，实在以民生工程的“安全感”换来居民生活的“安心感”。

  从管道疏通的民生小事到光伏车棚的立异实践，青山区始终将党建优势转化为办理效能，经过树立物业职业党建联盟、施行星级点评动态办理、展开诚信系统建造等行动，推进物业服务质量及居民满意度继续提高，让“赤色引擎”不断驱动底层办理立异，用一件件民生“微实事”托起居民“大美好”。(苏东升)