曼茶园官方网站佘山松江-宝山青浦别墅购房

  售楼处售楼处电线多位世界顶尖设计师，专注原创设计，建筑规划设计中融入景观设计领域方法和技术工艺，整体与景观协调融合。三重安防系统，滴水不漏高科技安保。

  由79幢别墅、2幢商务别墅构成，建筑面积约61715平方米，积率仅为0.2。它集合了全球十家著名建筑师事务所100多位设计师巧思，100%原创，历时8载，设计费用达1.5亿，从设计到建造的过程，每一步都精雕细刻，每一个元素都讲究原创性和唯一性，更有建筑外观专利保证；81件人居艺术藏品，谨献81位贵胄人士品鉴。

  曼荼园被称为可以居住的艺术品，它不仅仅只是一处住宅，更是一处值得珍藏和流传的艺术品，而它的艺术价值绝非偶然，而是集人文、自然之精华所成。

  曼荼园是佘山核心区最后一个上市的别墅项目，是抢占佘山山水资源的最后机会。

  在世界范围内严格甄选的10家全球优秀设计师事务所，100多位世界顶尖设计师。

  100%尊重原创：为了确认和保证建筑原创设计的艺术精髓，建筑施工中的每一个细节都会经过精细计算，有时就是一片瓦，也要与设计师经过11次确认之后，才会使用。

  曼荼园的建筑和景观设计是同步的——在设计中，设计师将景观设计领域的方法、技术、工艺融入到建筑规划设计中去，并进行全方位的空间整合——从宏观到微观，从大尺度的意象整合到小尺度的细部呼应，建筑与景观都应协调地融合于一体，并共同处于一个稳定的有机系统中。

  为了一片适合建筑原创设计的瓦片，曼荼园工作人员四处寻找相关的制作流程与工艺，并邀请专业方面技术人员进行科研开发。

  三重安防，滴水不漏的高科技安保系统——整个园区周围的围墙和景观带均布置了红外线对射系统，而在天然河域，更以无形的的电波形成一道高科技防线，此外在河岸的山体（如南山）上还设置了微波对射系统。

  佘山之所以成为上海富人区，周边配套是其中主要的因素之一。艾美五星级酒店，天马高尔夫球场、佘山高尔夫球场、深坑酒店、月湖温泉酒店、艾美精品酒、月湖温泉酒店、索夫特大酒店等高端配套环绕四周，月湖雕塑公园、欢乐谷、辰山植物园三大公园尽享休闲与娱乐，这些都使佘山成为富豪名流的向往之地，中凯曼荼园则是佘山富人区中的精品别墅，只为懂得的人。

  交通干道：沈砖公路、佘天昆路、沪青平高速公路、嘉松公路、沪杭高速、A8、A9。

  【医疗方面】松江第一人民医院、中山医院天马山分院、松江妇幼保健院、佘山镇社区卫生服务中心

  【教育方面】 青浦协和双语、松江第二实验小学、宋庆龄国际学校、包玉刚学校、上海赫德双语学校等

  【休闲配套】佘山国家森林公园、广富林遗址公园、月湖雕塑公园、辰山植物园、欢乐谷、玛雅水上乐园、佘山高尔夫等。

  1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑权属年限是50年。

  2、在国家相关房地产法律和法规中，没有“意向金”，要么是定金，要么是保证金。

  4、低层为一层至三层，多层为四层至六层，小高层为七层至九层，高层为十层及以上。

  6、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

  8、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，很多保险公司都可以为你打折。

  9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

  11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

  14、使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为25%。

  15、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人能提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。

  16、居住证持有人或将享与户籍人口同等多项权利，其中就包括享有公积金服务。

  17、职工办理离退休的，能提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

  18、无房(在缴存城市无自由住房且租房的)的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。

  19、公积金贷款都有最高限额，全国各地的限额标准不一样。例如，上海公积金政策是，首套自住房最高贷120万。

  20、住房公积金组合贷款指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

  21、最新执行公积金利率为：贷款期限在5年(含)以下的年利率为2.75%，贷款期限在5年以上的年利率为3.25%。

  23、区别：等额本息，就是每个月还款额度始终不变。而等额本金，是在每个月还款总额里本金不变，利息另算。

  24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策。

  25、向银行贷款过程中也许会出现的各项手续费：公证费、律师费、保险费、评估费、手续费等。

  买房是人生大事，置业者最好提前了解买房常识，然后通过你自己的要求确定购买方向，否则会浪费很多不必要的时间，即便买到房子，也可能会给以后的生活造成不便。