【48812】建房子的本钱是多少？为何不同城市的房价相差那么大？来看揭秘！

  泥瓦工便是我们俗称的水泥工，或许它知道钢筋混凝土的价格，但不知道各个城市的房价差异在哪里？

  今日小编就揭秘给各位理解。作为一名制作预算员，关于这一块，工程制作价格，必定知道造价多少，乃至连水泥工的工钱都知道。

  在2015年曾经的定额，每平米大约按2000元的报价招标，为了拿到工程，或许还会以低于两千的价格去竞标。当然，这个有南北差异的，一般南边的造价低一点，北方的造价高一点。为何会这样？由于南边的修建材料廉价许多，许多沙石砖都是产自南边，北方便是黑土多，不具备制作房子的矿产资源。那么就有，假如是南边，小工程，或许有人报价1500元的贱价去竞赛。

  在南边与北方，小编我都参加过项目的制作。凭良心说，南边的工程比北方要厚实一点。不过这仅仅我看到的现象，不能作为参阅根据。横竖现在房地产也快下山，说说也不妨是吧！

  看到这儿，我们开端烦躁了吧？为什么我们买的房子那么贵，动不动几十万，上百万，乃至几百万，到一千万都有。

  首要，这真不能彻底怪开发商，说实话，他们也无法啊。由于方才说的仅仅修建本钱，还有最大头的土地本钱没计算出来。

  核心问题了，为什么各个城市的房价不一样呢？分明修建本钱差不多的。由于土地价格不一样，北京有北京的价格，深圳有深圳的价格，老家小城有老家小城的价格。同一城市的不同地段，乃至价格也不一样。市中心的地价必定比城郊的贵。

  原则上，大城市比小城市贵，富贵地段比市郊贵。土地价格是这样的，房价也是这样的。

  开发商在拿地竞标便是这样。也是由于竞标价格不一样，地段不一样，所以才有更高的拿地本钱。为什么不能一致土地出让价格呢？假如这样，那么所以开发商都要陆家嘴，都要前海，都要北京周围的土地，那到时候怎样分配？

  所以，不能一致地价的终究的原因在这儿，不是政府想多钱，而是商场之间的竞赛是这样，铺开竞赛，让一切地产商都有时机拿某一块地。

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